รอยเท้าโลจิสติกส์ของยุโรปแข็งแกร่งขึ้น
Hines ผู้จัดการด้านการลงทุน การพัฒนา และอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้เข้าซื้อสินทรัพย์ด้านลอจิสติกส์ 5 รายการจากธุรกรรม 3 รายการที่แยกจากกันจากผู้ขายทั่วสหราชอาณาจักร สเปน และเนเธอร์แลนด์ ในนามของกองทุน core-plus ของ Hines European Property Partners (HEPP) .
ในสภาวะเศรษฐกิจมหภาคในปัจจุบัน ความกระหายของนักลงทุนสำหรับสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์คุณภาพสูงยังคงแข็งแกร่ง โดยได้รับการสนับสนุนจากความต้องการของผู้ครอบครองที่แข็งแกร่งและปัจจัยพื้นฐานในการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง สถานที่ตั้งของทรัพย์สินมีความแข็งแกร่ง โดยทรัพย์สินส่วนใหญ่ในเนเธอร์แลนด์ตั้งอยู่ติดกับสนามบิน Schiphol ทรัพย์สินของสเปนอยู่ห่างจาก Terminal 2 ที่ Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat เพียงห้านาที และทรัพย์สินในสหราชอาณาจักรตั้งอยู่ใน Warrington ใน ทำเลในเมืองล้วนได้รับประโยชน์จากการเชื่อมโยงการคมนาคมที่เหนือกว่า
สอดคล้องกับกลยุทธ์การจัดหาโลจิสติกส์ที่มุ่งเน้นมูลค่าของ Hines นอกเหนือไปจากสถานที่ที่มีคุณภาพสูงสินทรัพย์ทั้งห้านี้ใช้งานได้ดีเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ครอบครองทั้งในปัจจุบันและอนาคต และได้มาในราคาทุนที่น่าดึงดูดใจ สะท้อนถึงสภาพแวดล้อมของตลาดในปัจจุบัน และด้วยส่วนลดวัสดุเป็นต้นทุนทดแทน สินทรัพย์ทั้งหมดเป็นการเช่าทั้งหมด โดยมีอายุการเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ยังไม่หมดอายุประมาณ 7.5 ปี
ปีที่แล้วไฮนส์ธุรกรรมด้านลอจิสติกส์ทั่วยุโรปเสร็จสมบูรณ์แล้วประมาณ 1.4 พันล้านยูโร และปัจจุบันมีสินทรัพย์ด้านลอจิสติกส์ประมาณ 744,000 ตารางเมตรที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั่วยุโรป รวมถึงสาธารณรัฐเช็ก ฝรั่งเศส เยอรมนี อิตาลี โปแลนด์ เนเธอร์แลนด์ สเปน และ สหราชอาณาจักร เพิ่มสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ภายใต้การจัดการและการพัฒนาในยุโรปเป็นประมาณ 3.2 พันล้านยูโร1
Jorge Duarte ผู้จัดการกองทุนของ HEPP ที่ Hines กล่าวว่า "การเข้าซื้อกิจการเหล่านี้สะท้อนถึงกลยุทธ์การรวมกลุ่มด้านโลจิสติกส์ที่มุ่งเน้นมูลค่าและรายได้ของเรา เพื่อระบุสินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในภูมิภาคที่มีพลวัตมากที่สุดของยุโรปอย่างระมัดระวัง ในราคาที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของสภาพแวดล้อมตลาดปัจจุบัน เรายังคงมุ่งเน้นไปที่การได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีราคาน่าดึงดูดซึ่งสร้างรายได้ทั่วยุโรปซึ่งเราสามารถเพิ่มมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปผ่านการจัดการสินทรัพย์เชิงรุกและมุ่งเน้นไปที่ ESG"
