การส่งมอบโครงการคลังสินค้า

การพัฒนาคลังสินค้าขนาดใหญ่และนิคมอุตสาหกรรมต้องใช้เวลาและการจัดการโครงการอย่างรอบคอบจึงจะประสบผลสำเร็จ เดวิด พรีสต์แมนพูดคุยกับผู้อำนวยการฝ่ายส่งมอบโครงการ

 

โอเวน ฟอลเล็ตต์ (ในภาพด้านล่าง) จากบริษัทพานาตโตนีกำลังดูแลด้านเทคนิคทั้งหมดในการปรับปรุงโรงงานผลิตรถยนต์ขนาดใหญ่ของฮอนด้าในสหราชอาณาจักร ซึ่งอยู่ใกล้กับเมืองสวินดอน มณฑลวิลต์เชียร์ โรงงานแห่งนี้ปิดตัวลงเมื่อ 3 ปีก่อนหลังจากดำเนินการมาเป็นเวลา 36 ปี โดยเป็นศูนย์กลางการผลิตรถยนต์ฮอนด้าซีวิคระดับโลก รวมถึงการผลิตเครื่องยนต์ด้วย โครงการมูลค่า 1.5 พันล้านดอลลาร์กำลังดำเนินการสร้างสวนพานาตโตนี ซึ่งสามารถสร้างงานได้ 7,000 ตำแหน่ง

 

Panattoni เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับนานาชาติที่เป็นเจ้าของโดยเอกชน โดยมีสำนักงานใหญ่ในยุโรปที่โปแลนด์และสำนักงาน 59 แห่งทั่วโลก รวมถึงลอนดอน บริษัทอ้างว่าเป็นผู้ให้บริการด้านโลจิสติกส์และโอกาสการลงทุนในอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป

 

“เรามีพื้นที่ 360 เอเคอร์” ฟอลเล็ตบอกฉัน “พื้นที่สองในสามจะได้รับการพัฒนา โดยส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่จัดเก็บและกระจายสินค้า B8” การรื้อถอนเริ่มต้นทันทีหลังจากครอบครองพื้นที่ในเดือนกุมภาพันธ์ โดยได้รับความยินยอมจากผังเมืองโดยละเอียดครบถ้วนเมื่อเดือนธันวาคมปีที่แล้ว โรงงานผลิตเดิมซึ่งว่างเปล่าตั้งแต่เดือนมีนาคม 2021 มีขนาดมากกว่า 210,000 ตารางเมตรตามแบบแปลน และมีหลายชั้นที่ใช้สำหรับกระบวนการผลิตและการจัดเก็บวัสดุ

 

ก้าวล้ำนำสมัย

“ในการรื้อถอนส่วนหนึ่ง เราจะรีไซเคิลโลหะประมาณ 35,000 ตัน โดยประมาณ 5,000 ตันจะนำไปใช้ซ้ำโดยตรงในการผลิตเหล็กขั้นที่สอง” Follett กล่าวเสริม “เราคาดว่าจะเก็บเกี่ยวมวลรวมได้ประมาณ 150,000 ลูกบาศก์เมตร ซึ่งจะนำไปใช้ซ้ำในสถานที่ เราคาดว่าจะรีไซเคิลขยะจากการก่อสร้างทั้งหมดได้เกิน 98% ของขยะทั้งหมดจากสถานที่ก่อสร้าง ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญที่ช่วยให้เราสร้างพื้นที่ราบสูงให้ปลอดคาร์บอนได้ ซึ่งเราจะสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในการก่อสร้างหน่วยงานได้ ส่วนหนึ่งของการรื้อถอน วัสดุจะถูกเก็บเกี่ยวโดยผู้รับเหมาการรื้อถอนของเราและนำไปรีไซเคิลในห่วงโซ่อุปทานเหล็ก รวมถึงในเตาเผาไฟฟ้าและการนำชิ้นส่วนเหล็กบางส่วนกลับมาใช้ใหม่โดยตรง”

พร้อมกันกับการรื้อถอน การปรับพื้นที่ได้เริ่มขึ้นในเดือนมิถุนายน เพื่อปลดปล่อยบริการที่จำเป็นในการก่อสร้างที่ราบสูง โดยรวมแล้วปาณัตโตนีจะขนย้ายวัสดุมากกว่า 1.5 ล้านลูกบาศก์เมตรเพื่อสร้างพื้นที่การพัฒนา Follett รับผิดชอบการวางแผน การจัดหา และการแต่งตั้งผู้รับเหมา

โอเว่น ฟอลเล็ตต์

พื้นที่พัฒนาแรกจะพร้อมใช้งานตั้งแต่เดือนมกราคม 2025 "ปัจจุบัน เรามีการยื่นขออนุมัติแผน Reserved Matters สำหรับยูนิตขนาด 915,000 ตารางฟุต (ยูนิต 1) และจะส่งใบสมัครอีกสองฉบับในเดือนกรกฎาคมสำหรับยูนิตขนาด 520,000 ตารางฟุต (ยูนิต 3) และยูนิตแบบ Cross-dock ขนาด 540,000 ตารางฟุต (ยูนิต 4)" แผนคือจะเริ่มดำเนินการบนไซต์ด้วยยูนิตเหล่านี้ในฤดูใบไม้ผลิปี 2025 โดยยูนิตแรกจะพร้อมให้เข้าอยู่อาศัยได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2025 "เรากำลังมองหาผู้เข้าอยู่อาศัย" Follett กล่าว "บริษัทโลจิสติกส์บุคคลที่สาม การดำเนินงานโลจิสติกส์ของผู้ใช้ปลายทาง ศูนย์ข้อมูล และการผลิตบางส่วน"

 

เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ

สวนสาธารณะแห่งใหม่จะมีทางเดินเลียบพื้นที่ชุ่มน้ำ โดยเป็นส่วนหนึ่งของงาน Panattoni จะเปิดลำธาร Kingstown Brook ที่ไหลคดเคี้ยวผ่านพื้นที่จนกระทั่งถูกเบี่ยงลงไปใต้ดินก่อนที่พื้นที่ดังกล่าวจะถูกใช้เป็นสนามบินและโรงงานผลิตในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง ทางน้ำที่ระบายน้ำออกได้รับการออกแบบร่วมกับนักธรณีสัณฐานวิทยาและนักนิเวศวิทยา เพื่อจำลองทางน้ำที่ไหลคดเคี้ยวซึ่งน่าจะมีอยู่ในไซต์เมื่อ 100 ปีก่อน ซึ่งรวมถึงแอ่งน้ำและสระน้ำที่เป็นแหล่งอาหารของแมลงและสัตว์น้ำหลากหลายสายพันธุ์ นาก และนก งานดังกล่าวจะสร้างทางเดินเปิดยาว 900 เมตรผ่านไซต์ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของความหลากหลายทางชีวภาพที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัย

 

“เราจะรักษาพื้นที่ป่าไม้ที่มีอยู่มากกว่า 80% ไว้เป็นส่วนหนึ่งของงานจัดภูมิทัศน์ ซึ่งจะได้รับการปรับปรุงให้มีความหลากหลายและหลากหลายสายพันธุ์มากขึ้น” ฟอลเล็ตกล่าวอย่างกระตือรือร้น นอกจากนี้ โครงสร้างพื้นฐานยังจะปลูกพื้นที่ป่าไม้ใหม่เพิ่มอีก 11 เฮกตาร์ ขณะที่ทุ่งหญ้าที่มีสายพันธุ์ใหม่อุดมสมบูรณ์อีก 5.3 เอเคอร์จะถูกหว่านลงไป “เรามีพลังงานเพียงพอเช่นกัน” เขากล่าว โดยต้องขอบคุณโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่เดิมของฮอนด้า

 

Panattoni เป็นผู้พัฒนาที่คาดเดาได้ แต่จะเสนอบริการสร้างตามความต้องการของลูกค้าใน Swindon "การสร้างตามสเปกสำหรับผู้เช่าจะรวดเร็วกว่า" Follett อธิบาย "มิฉะนั้น ผู้เช่าที่เข้ามาใหม่อาจต้องใช้เวลาในการวางแผน ซึ่งอาจทำให้เกิดความล่าช้า" ซึ่งอาจทำให้โครงการต่างๆ ล่าช้าได้ นอกจากสวนสาธารณะใน Swindon แล้ว บริษัทยังมีแปลงที่ดินที่พร้อมจำหน่ายในไซต์ที่มีอยู่แล้วในสหราชอาณาจักร เช่น Panattoni Poyle ใกล้กับฮีทโธรว์สนามบินซึ่งเป็นโอกาสด้านโลจิสติกส์ระยะสุดท้ายที่ได้รับการพัฒนาอย่างคร่าวๆ ซึ่งจะแล้วเสร็จในทางปฏิบัติในเดือนกันยายนนี้

 

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการตัวแทนจัดส่งของจีน โปรดติดต่อ kapopklog logistics